항아리 상권 뜻과 장단점 5가지

항아리 상권 뜻, 함께 알아볼까요?

‘상권’이란 상업상의 거래가 행해지고 있는 공간적 범위입니다. 쉽게 말해서 상가들이 모여있는 곳을 상권이라고 할 수 있는데요. 보다 자세히 살펴보면 어떤 점포 또는 일정한 상업집적지가 고객을 동원할 수 있는 범위로 고객의 80% 이상이 거주 또는 통근하고 있는 지역을 의미합니다.

이번 글에서는 상권 종류 중 하나인 항아리 상권 뜻과 항아리 상권 장단점을 각각 알아보겠습니다.

항아리 상권 뜻
항아리 상권 장단점

항아리 상권 뜻

항아리 상권 뜻은 특정 지역에 상권이 한정되어 더 이상 팽창하진 않지만, 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권입니다. 물이 넘치는 항아리처럼 수요가 늘 공급을 초과해서 항아리 상권 뜻이 생겼는데요. 쉽게 말해서 다른 곳으로 빠져나가지 못하는 섬 같다고 하여 항아리 상권 뜻은 ‘섬상권’이라고도 불립니다.

보통 상권의 핵심이라고 하면 교통이 편리하고 유동인구가 많아서 높은 임대수익을 기대할 수 있는 역세권을 떠올리는데요. 그만큼 역세권 상권은 분양가와 투자 금액이 높고, 업종간 경쟁도 치열할 수 있습니다.

그러나 항아리 상권은 앞서 말씀드린대로 소비자들이 다른 곳으로 빠져나가지 않기 때문에 상가 임차인들은 역세권 상권만큼 항아리 상권을 선호하기도 합니다.

아래에서 항아리 상권과 역세권 상권의 장단점을 비교한 후, 항아리 상권 장단점을 아래에서 더 자세히 다뤄보겠습니다.

구분	항아리 상권	역세권 상권
장점	지속적이고 충성도 높은 수요층	교통이 편리하여 유동인구가 많고, 역 근접성이 좋을수록 가치 높아짐
단점	상권 확대가 어렵고, 역과 거리가 멀어서 다른 지역으로 가기 불편함	출구별 편차가 있고, 투자 비용이 높으며 업종 간 경쟁이 치열함

항아리 상권 장단점

▣ 장점

❶ 고정 배후수요

앞서 말씀드린대로 항아리 상권은 배후수요가 고정되어 있다는 점입니다. 유동인구가 많은 곳에 비해 고정적인 수요가 많기 때문에 수요가 빠져나가지 않는다는 장점이 있습니다. 다양한 업종의 상가가 특정 지역에 밀집되어 있기 때문에 다른 상권까지 나갈 필요가 없습니다.

❷ 독점 상권

항아리 상권은 역세권, 번화가 상권에 비해 규모가 크지 않습니다. 그러나 업종이 다양하게 모여있기 때문에 그 중에 희소성이 높은 업종은 독점으로 상권을 형성할 수 있습니다.

❸ 생활 밀착형 업종

아파트 단지 사이에 있는 항아리 상권은 그만큼 배후 세대가 확보됩니다. 이는 학원, 마트, 병원 등 생활밀착형 상가가 자리를 잡기 좋다는 뜻입니다.

▣ 단점

❶ 배후 수요층에 의지

배후 수요층이 고정되어 있다는 것은 항아리 상권의 장단점 둘 다 꼽힐 수 있습니다. 다른 지역으로 이탈이 없다는 것은 반대로 말하면 외부에서 유입되는 수요도 없다는 의미죠. 따라서 배후 수요층에 의지할 수밖에 없고, 배후 수요층이 선호하는 업종과 동선을 파악해야 합니다.

❷ 불편한 교통

항아리 상권은 역과 멀어서 교통이 불편합니다. 그렇기에 외부에서 온 수요가 항아리 상권을 이용하기는 어려운 편입니다.

지금까지 항아리 상권 뜻과 항아리 상권 장단점을 알아봤습니다.

최근에는 서울, 수도권 외곽지역에 도심형 교통수단이 도입되면서 항아리 상권도 역세권으로 변해가고 있습니다. 대표적으로 서울 송파 문정지구, 강서 마곡지구, 위례신도시, 경기 하남시 미사 강변 등이 있는데요. 항아리 상권과 연결되는 교통편이 생긴다면 고정된 배후 수요는 물론이고 유동인구 수요층까지 잡을 수 있답니다.

다음엔 더 유익한 글로 돌아오겠습니다 🙂

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