청년 버팀목 전세대출 조건 9가지 및 최대 한도, 금리 기준

청년 버팀목 전세대출 조건은 어떤 것을 충족해야 할까요?

전세집을 구하고 싶지만 전세자금이 부족한 청년들을 대상으로 주택도시기금에서 저금리로 전세자금을 대출해주는 제도가 있습니다. 바로 ‘청년 버팀목 전세자금대출’인데요. 일반 버팀목 전세자금대출도 있지만, 청년 버팀목 전세자금대출은 일정 나이와 조건을 충족해야 이용할 수 있습니다.

이번 글에서는 청년 버팀목 전세대출 조건과 최대 대출 한도 등을 알아보겠습니다.

청년 버팀목 전세대출 조건
청년 버팀목 전세대출 한도
청년 버팀목 전세대출 금리

청년 버팀목 전세대출 조건

❶ 세대주

주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자
대출 접수일 현재 만 19세 이상, 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)

❷ 무주택

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

❸ 중복 대출 금지

주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하지 않는 자

청년 버팀목 전세대출 조건은 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다. 은행 전세자금대출, 주택담보대출은 차주 및 배우자가 이용 중이어도 대출이 불가합니다. 다만 아래 중 하나에 해당한다면 예외적으로 중복 대출을 허용합니다.

한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행 전세자금대출을 이용중인 자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금 대출을 이용하려는 경우
한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금 포함) 대출을 이용중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행 전세대출을 이용하려는 경우

❹ 소득

대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5,000만 원 이하인 자
단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 6,000만 원 이하

❺ 자산

2023년 기준 3.61억 원

청년 버팀목 전세대출 조건은 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하여야 합니다.

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❻ 신용도

신청인이 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있으면 대출이 불가합니다.

연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보
금융질서 문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
신용회복 지원등록정보
부부에 대해 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 불가

❼ 공공임대주택

청년 버팀목 전세대출 조건을 충족해도 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있으면 대출이 불가합니다. 단, 대출신청 물건지가 해당 목적물이거나 대출신청인 및 배우자가 퇴거한다면 대출이 가능합니다.

❽ 신청 시기

청년 버팀목 전세대출 조건에 충족한다면 신청 시기를 지켜야 합니다. 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다. 계약 갱신이라면 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

❾ 대상 주택

임차 보증금 3억 원 이하
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고, 전입신고 가능한 경우)
단, 만 25세 미만 단독 세대주라면 60㎡ 이하 주택

청년 버팀목 전세대출 한도

앞서 청년 버팀목 전세대출 조건을 알아봤습니다. 조건을 다 충족한다면 청년 버팀목 전세대출 한도는 어느 정도일지 궁금하실 텐데요.

원래 청년 버팀목 전세대출 한도는 현재 기준보다 훨씬 낮았습니다. 그렇기에 현실적으로 수도권에서 전세집을 구할 때는 그다지 많이 적용되지 않았는데요. 지난 2022년부터 대출 한도가 상향되어 더욱 많은 청년들이 이용할 수 있게 되었습니다.

청년 버팀목 전세대출 한도는 아래 중 작은 금액으로 산정됩니다.

❶ 호당 대출 한도

2억 원 이하 (임차 보증금 3억 원 이하)
단, 만 25세 미만 단독 세대주라면 1.5억 원 이하
1년 미만 재직자의 경우, 청년 버팀목 전세대출 한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

❷ 소요 자금에 대한 대출 비율

신규 계약 – 전세 금액의 80% 이내
갱신 계약 – 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

❸ 담보별 대출 한도

한국주택금융공사 전세대출보증
주택도시보증공사 전세금 안심대출보증
채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간 인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금 대출잔액

청년 버팀목 전세대출 금리

청년 버팀목 전세대출은 소득과 임차 보증금에 따라 대출 금리가 다르게 산정됩니다. 국토교통부에서 고시된 금리는 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

부부합산 연 소득	임차 보증금 (3억 원 이하)
~ 2,000만 원 이하	1.5%
2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하	1.8%
4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하	2.1%

❶ 금리 우대 (중복 적용 불가)

연 소득 4,000만 원 이하의 기초생활수급권자 및 차상위계층 – 연 1.0%p
연 소득 5,000만 원 이하의 한부모 가구 – 연 1.0%p
장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구 – 연 0.2%p

❷ 추가 우대금리 (중복 적용 가능)

주거 안정 월세대출 성실납부자 – 연 0.2%p
부동산 전자계약 체결 (2023. 12. 31 신규 접수분까지) – 연 0.1%p
다자녀 가구 – 연 0.7%p
2자녀 가구 – 연 0.5%p
1자녀 가구 – 연 0.3%p
청년 가구 – 연 0.3%p (만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독 세대주)

지금까지 청년 버팀목 전세대출 조건, 청년 버팀목 전세대출 한도 등을 알아봤습니다.

지난 2022년에 정부에서 청년, 신혼부부의 버팀목 전세대출 한도를 상향했습니다. 한도는 확대되었지만 대출금리는 동결되어서 전세자금이 부족한 국민들의 주거 안정을 도모하려는 목적이었는데요. 요즘처럼 금리가 높은 시대에는 가능하다면 주택도시기금의 저금리 혜택을 누리시길 바랍니다.

다음엔 더 유익한 글로 찾아오겠습니다 🙂

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